Automação predial: o que é, para que serve e como fazer?

Portas que abrem e fecham automaticamente, ar-condicionado que liga e desliga sozinho, câmeras de reconhecimento facial, sistemas automáticos de irrigação e iluminação são alguns exemplos de automação predial, um recurso inovador que vem transformando a estrutura e os serviços oferecidos pelos imóveis corporativos. Vamos saber do que se trata e como implementar a automação no seu empreendimento?

O que é automação predial?

A automação predial é um conjunto de soluções tecnológicas utilizadas para otimizar atividades, aumentar o conforto e a praticidade em prédios e edifícios de todas as categorias, ou seja, residenciais e empresariais.

Esse sistema age de forma integrada, por meio do compartilhamento de dados e acesso remoto, a partir de dispositivos fixos ou móveis, como centrais de controle, smartphones ou tablets.

A automação predial é uma inovação que está se popularizando bastante nos últimos, uma vez que promove, ao mesmo tempo, eficiência e conforto, atendendo às exigências de proprietários e usuários dos imóveis.

O resultado é um edifício inteligente e sustentável, capaz de executar diversas atividades de forma autônoma, como iluminação e climatização do ambiente, monitoramento e controle de acesso, identificação de vazamento de gás ou de água e assim por diante.

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A importância da automação predial: para que serve?

A automação é uma modernização que já vem acontecendo em outros segmentos, como o setor industrial, por exemplo. O objetivo é simplificar e otimizar tarefas, além de reduzir as despesas relacionadas, vantagens que também estão sendo buscadas no setor imobiliário. Mas, os benefícios não param por aí. Confira mais alguns:

Eficiência energética

A eficiência energética tem a ver com o consumo consciente de energia elétrica, além da otimização do uso, fazendo mais com a mesma quantidade. 

Na automação predial, esse benefício é um dos mais requisitados, pois os gastos com energia elétrica é um grande desafio a ser enfrentado pelos gestores dos empreendimentos imobiliários.

Nesse quesito, a automação é comumente aplicada em monitoramento e controle de iluminação, climatização, sensores para acendimento e desligamento automático de lâmpadas.

Segurança

A segurança também está no topo da lista de prioridades quando o assunto é automação predial.  As câmeras de monitoramento e os controles de acesso são dois recursos bastante comuns em prédios residenciais e corporativos. 

Além disso, temos os sensores de presença, os dispositivos que captam indícios de fumaça e incêndio e os que identificam portas e janelas abertas, que podem ser fechadas remotamente pelo usuário.

Conforto e praticidade

Ar-condicionado na temperatura ideal, iluminação adequada, acesso remoto e em tempo real, ambiente seguro e otimização do tempo são vantagens da automação predial que deixam a rotina muito mais confortável e simples.

Sustentabilidade

A eficiência energética é um dos pilares da sustentabilidade, pois está diretamente ligada à redução do consumo e uso mais consciente de energia elétrica, geralmente proveniente de fonte não renovável, que também é mais agressiva ao meio ambiente.

Felizmente, já é possível encontrarmos prédios que investem em captação de energia solar, lâmpadas de LED, iluminação automática e outras práticas sustentáveis, como reaproveitamento da água da chuva e irrigação automática de hortas e jardins.

Redução de custos

A automação predial promove o consumo mais equilibrado de equipamentos com alto gasto energético, como os aparelhos de ar-condicionado e as lâmpadas convencionais.

O acesso remoto permite o desligamento desses e outros dispositivos que, por algum motivo, ficaram ligados depois que o usuário saiu do ambiente, o que também implica em economia.

A redução de custos pode ser observada a curto, médio e longo prazo, dependendo dos ajustes feitos. Como resultado, temos um prédio sustentável, econômico e confortável para todos.

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Componentes da automação predial 

A automação predial funciona com a execução integrada de dispositivos, como sensores, atuadores e controladores. O campo onde tudo isso acontece é a rede de comunicação, que tem como base a internet. Conheça um pouco mais sobre cada componente:

Sensores

Os sensores são responsáveis pela captura de dados, como umidade, temperatura, movimento e energia. Essas informações servirão de embasamento para a próxima ação, executada pelos atuadores e pelos controladores.

Atuadores

A função dos atuadores é transformar energia em movimento. É com a ajuda deles que os dispositivos exercem as suas funções, como fechar e abrir portas ou ligar e desligar o ar-condicionado.

Controladores

Já os controladores cumprem a etapa final do processo, que é acionar os dispositivos para que eles executem as suas funções, como emitir alarmes, acender ou desligar luzes, liberar a entrada de pessoas na portaria, ligar eletroeletrônicos e outros.

Redes de comunicação

As redes de comunicação promovem a integração virtual dos dispositivos que compõem o sistema, permitindo o compartilhamento de informações pelos aparelhos.

Central de comando

A central de comando, geralmente, é representada por um computador cuja função é centralizar e gerenciar todas as ferramentas em uso. O equipamento pode ser acionado sempre que o acesso pelo smartphone for interrompido ou quando o sistema apresenta algum defeito.

Como implementar a automação predial: passo a passo

A automação predial é um sistema amplo e complexo, com muita variedade de aplicações. Por isso, a sua implementação deve ser feita de acordo com as necessidades e características específicas do imóvel. A seguir, um passo a passo que vai ajudar nesse processo de transição:

Planejamento

A primeira etapa é diagnosticar a situação atual da edificação, identificar as suas necessidades e carências para que a automação consiga sanar justamente os seus pontos fracos.

O gestor pode priorizar diretamente o conforto do usuário, propondo soluções que simplificam a rotina deles, ou pode investir na melhoria geral do imóvel, que também vai repercutir em vantagens para todos.

Outro detalhe importante do planejamento é definir o valor disponível para a aquisição e instalação dos dispositivos. O investimento deve ser viável e condizente com as condições financeiras do empreendimento.

Por fim, é essencial listar os resultados esperados com a automação, anotando dados para uma futura comparação e, se for o caso, fazer ajustes.

Escolha dos dispositivos e tecnologias 

Existem inúmeras soluções tecnológicas que podem ser usadas. Além das opções citadas, a automação também pode ser usada em eletrodomésticos, elevadores, controle de ocupação de quartos, monitoramento de animais de estimação e de crianças e muito mais.

A escolha dos dispositivos deve estar de acordo com as necessidades do prédio ou de seus usuários. É importante estar atento a esse ponto para evitar a aquisição de equipamentos inúteis ou inadequados, que aumentarão as despesas e não trarão os benefícios esperados.

Instalação e configuração

A instalação e a configuração das tecnologias escolhidas devem ser feitas por uma equipe especializada e competente. 

Esse cuidado é essencial, pois uma instalação mal feita pode colocar em risco a segurança do prédio, dos usuários e pode danificar os equipamentos, elevando os custos da operação.

Ainda sobre configuração, vale destacar que existem dois sistemas básicos da automação predial:

Sistema de supervisão e controle de utilidades

Controla e gerencia os serviços comuns do prédio, incluindo a iluminação, a irrigação, a climatização, o aquecimento, o fornecimento de água, de energia elétrica e outros.

Sistema de segurança

Aqui, estão incluídas aquelas soluções voltadas para a segurança do prédio e de seus usuários. Na lista estão as câmeras de monitoramento, de reconhecimento facial, os detectores de fumaça e os alarmes.

Testes e ajustes

Após a instalação das ferramentas digitais, é hora de testar e verificar se todos os equipamentos estão funcionando corretamente, sem falhas ou interrupções.

É um procedimento demorado porque é bastante detalhado, mas trata-se de uma fase imprescindível para o projeto. Somente depois dessa testagem prévia e dos ajustes realizados é que os dispositivos estão aptos para uso e podem entregar um serviço completo e eficiente.

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Perspectivas futuras para a automação predial 

A automação predial e suas tecnologias proporcionam mais conforto, praticidade e redução de custos aos usuários e gestores responsáveis pelas edificações. 

Essas e outras necessidades são cada vez mais comuns entre esses grupos e servem de impulso para que a transformação digital chegue ainda mais longe.

Os imóveis mais modernos, corporativos e residenciais, já estão se adequando a essa modalidade, investindo em diversos recursos inteligentes para facilitar a rotina de seus usuários.

Ou seja, há uma demanda crescente do mercado por espaços mais autônomos, independentes, seguros, modernos, confortáveis, práticos e, claro, sustentáveis. Os imóveis precisam se adaptar a essas variações.

Após a Covid-19, por exemplo, as pessoas passaram a se preocupar mais com a qualidade do ar que respiram e a reduzir o toque em superfícies de uso comum. O gerenciamento de ar-condicionado e a instalação de portas automáticas são recursos da automação que podem ajudar nesses pontos.

Já o aumento frequente da temperatura tem intensificado o uso do ar-condicionado, gerando uma preocupação maior com o alto consumo energético. Mais uma vez, a automação pode auxiliar no uso consciente desse equipamento.

Para o futuro, a expectativa é que os edifícios se tornem ainda mais sustentáveis e inteligentes à medida que novas tecnologias vão surgindo e se aperfeiçoando. Assim, eles ganham mais funcionalidades e devolvem ao usuário mais conforto, satisfação e praticidade.

Alkane: solução em automação predial

A automação predial pode ser implantada em shoppings, hospitais, empresas, hotéis e similares, otimizando rotinas e simplificando atividades, além de reduzir os seus custos. Deseja investir em tecnologia e deixar o seu prédio mais autônomo e funcional? Conte com a Alkane. Temos as melhores soluções em automação predial além de um atendimento de excelência.

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