Tudo sobre instalação elétrica predial

A instalação elétrica predial é uma tarefa importante, que deve ser planejada e executada por especialistas. Ela é responsável por ofertar, de maneira eficiente e segura, energia elétrica para atender todas as necessidades de um prédio. Conheça as etapas que compõem esse projeto!

Fundamentos da instalação elétrica predial

O objetivo da instalação elétrica predial é planejar e executar a distribuição correta de energia elétrica para todos os ambientes que compõem um prédio. É uma tarefa de grande responsabilidade, já que um pequeno erro na escolha do material, na elaboração ou na execução do projeto pode resultar em curtos circuitos e incêndios, afetando a segurança do prédio e das pessoas que circulam pelo local.

Para evitar problemas elétricos, é fundamental que o procedimento seja executado por um profissional capacitado e experiente, que pode ser um eletricista ou um engenheiro elétrico.

Além da competência técnica, o profissional deve adotar todas as normas de segurança, determinadas por lei, para a execução dessa atividade.

Normas e regulamentações para instalação elétrica predial 

Tão importante quanto um plano elétrico bem estruturado, que atenda às demandas energéticas, é a atenção com a segurança e a eficiência das instalações.

Como destacamos, um pequeno erro pode causar acidentes que irão colocar em risco a integridade física das pessoas e do próprio prédio.

As normas e regulamentações foram criadas para minimizar os riscos que envolvem a instalação elétrica predial. Confira as principais:

NBR 5410

Estabelecida pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), a NBR 5410 define as regras de segurança para sistemas de baixa tensão. Ou seja, aqueles com até 1000 volts em tensão alternada e até 1500 volts em tensão contínua.

A NBR 5410 deve ser aplicada em instalações temporárias, definitivas, novas ou antigas. Alguns pontos destacados pela norma são:

• Separação correta dos circuitos;
• Valor da potência de iluminação;
• Dimensionamento e potência das tomadas;
• Aterramento adequado.

NR-10

A NR-10 estabelece medidas de controle e prevenção de risco com o intuito de garantir a segurança dos profissionais que, direta ou indiretamente, mantêm contato com as instalações elétricas.

A norma deve ser aplicada em todas as fases do projeto elétrico, incluindo a geração e distribuição de energia, montagem, operação e manutenção de sistemas elétricos. Ela define regras para uso coletivo e individual.

NR-12

A NR-12 estabelece normas de segurança voltadas para a saúde do profissional que manipula equipamentos elétricos durante a sua fabricação, aplicação ou manutenção.

O objetivo é reduzir os acidentes de trabalho e as doenças ocupacionais causadas pelo manuseio irregular ou inadequado de dispositivos elétricos.

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Planejamento de uma instalação elétrica predial

O planejamento de uma instalação elétrica predial engloba uma série de etapas importantes. O resultado é o que chamamos de planta elétrica predial. Conheça o passo a passo para elaborar um projeto:

Mapeamento inicial

A primeira parte do planejamento consiste no levantamento das informações básicas sobre o prédio. É o momento de conhecer a planta do imóvel, como as instalações elétricas, o tamanho dos ambientes e demais características.

Aqui, devem ser observadas também as necessidades elétricas de cada ambiente, como a quantidade de dispositivos eletrônicos, os pontos de iluminação, a potência adequada e o dimensionamento dos cabos. 

Localização dos componentes

A segunda etapa consiste na distribuição dos componentes elétricos. É hora de escolher os circuitos elétricos, o local de instalação de interruptores, tomadas, lâmpadas e quadros de distribuição.

Definição de prazos

O terceiro passo é mensurar e definir os prazos para finalizar cada etapa do processo. Essa etapa é importante para que o projeto não demore mais do que o necessário.

Definição do orçamento

Nessa etapa, é feito um levantamento dos custos necessários para a compra do material, a contração de mão de obra e outras despesas relacionadas.

Aquisição de materiais

A etapa de aquisição de materiais deve levar em conta não só os preços, mas, principalmente, a qualidade das peças, que é essencial para a segurança e eficiência do projeto elétrico.

Execução e teste

A criação e execução da planta elétrica devem ser feitas por um profissional capacitado, que também é responsável pelo teste das instalações.

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Componentes de uma instalação elétrica predial

A qualidade das peças utilizadas é fundamental para a durabilidade e para a segurança do projeto elétrico, além de maximizar a sua eficiência. Conheça os componentes básicos de uma instalação elétrica predial:

Infraestrutura

São os itens básicos para a transmissão de energia: eletrodutos, caixas de passagem, caixa de medidores, fixadores para o cabeamento e demais suportes de fixação.

Medição e segurança

Componentes usados no monitoramento da tensão das instalações elétricas. O objetivo desses dispositivos é garantir a segurança do prédio e dos profissionais em operação.

São exemplos os medidores, os disjuntores, os relés de segurança e os fusíveis.

O relé de segurança controla o desempenho de máquinas e circuitos elétricos e interrompe o fluxo de energia quando detecta alguma situação de risco, causada por sobrecargas e sobretensão, por exemplo.

Rede de cabeamento

Componentes que interagem com a distribuidora de energia elétrica. São os cabos, os conectores, os quadros de distribuição, etc.

Controle

Elementos usados no acionamento e desligamento dos sistemas elétricos. São as tomadas, os interruptores, os sensores responsáveis pela captação e compartilhamento de informações e os aplicativos de monitoramento remoto.

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Eficiência energética para instalação elétrica predial

Um ponto muito importante na instalação elétrica predial é a eficiência energética do projeto, uma prática que visa reduzir os custos com energia elétrica em todo o imóvel.

Para isso, algumas estratégias devem ser pensadas e postas em prática desde a fase inicial do projeto de instalação. Confira algumas indicações:

• uso de lâmpadas de LED, que consomem menos energia e têm maior durabilidade;
• uso de sensores de presença, medida simples que evita que as luzes de um ambiente fiquem acesas sem necessidade;
• substituição de máquinas obsoletas por equipamentos mais modernos e eficientes;
• investimento em ferramentas de automação, estratégia que simplifica operações, aumenta a produtividade e reduz o tempo investido na tarefa.

Além de reduzir as despesas do prédio em relação ao consumo de energia, a eficiência energética também traz benefícios diversos para o meio ambiente, como:

• baixa produção de gases poluentes causadores do efeito estufa;
• redução do impacto ambiental causado pela extração dos combustíveis fósseis;
• melhoria da qualidade do ar. 

Manutenção para instalação elétrica predial

A manutenção da instalação elétrica predial é uma medida essencial para prevenir acidentes e conservar a integridade das pessoas e dos equipamentos.

A periodicidade de cada inspeção deve levar em conta as características particulares do prédio, mas deve ser recorrente. Somente com uma avaliação minuciosa e rotineira é possível identificar e corrigir as ameaças.

Existem, basicamente, dois tipos de manutenção elétrica predial. Veja quais são:

Manutenção preventiva

O seu objetivo é identificar falhas em seu estágio inicial, evitando que elas evoluam para alterações mais graves. A manutenção preventiva deve ser programada e com intervalos regulares entre cada inspeção.

Manutenção corretiva

Manutenção voltada para a correção de falhas já detectadas. Ela deve ser evitada ao máximo porque incide em muitos custos e não é tão eficaz para prevenir acidentes, já que o problema já existe.

Além do cronograma de manutenção, existem alguns indícios que justificam uma inspeção antecipada. Fique atento aos sinais:

• alto consumo energético;
• cheiro de queimado;
• quedas frequentes de energia;
• fios soltos ou desgastados;
• instalações com aspecto antigo;
• conexões soltas;
• luzes piscando sem motivo;
• aumento da temperatura em interruptores e demais componentes elétricos;
• elementos isolantes desgastados;
• dispositivos que não funcionam corretamente;
• fusíveis que continuam queimando, etc.

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Soluções para problemas com instalação elétrica predial 

Mesmo que todos os procedimentos corretos para uma instalação elétrica segura sejam seguidos, é possível que alguns problemas surjam no meio do caminho. Conheça os mais comuns e saiba como resolvê-los: 

Curtos circuitos

É um dos problemas mais comuns em instalações elétricas e decorre do aumento inesperado e excessivo da corrente que passa por um circuito elétrico, resultando em sobretensão e parada forçada de equipamentos eletrônicos.

Para corrigir o problema, o primeiro passo é saber onde está acontecendo a sobrecarga. Em seguida, troque o fusível e o disjuntor e realize uma manutenção completa para reparo total da instalação.

Sobrecargas

A sobrecarga acontece quando há excesso de corrente elétrica em um circuito. Geralmente, é um problema causado pelo mau dimensionamento dos cabos e também dos itens de proteção.

Os sinais mais comuns que indicam sobrecarga são o desligamento automático do disjuntor e o aquecimento dos fios. Nessas situações, um profissional especializado deve ser chamado para redimensionar a rede elétrica.

Quedas de energia

As quedas de energia podem ser causadas por sobrecarga elétrica e falta de manutenção. Verifique o dimensionamento dos cabos e não deixe de inspecionar todo o circuito elétrico periodicamente.

Diante de situações de emergência, é necessário saber como desativar equipamentos e sistemas e como acionar o alerta de incêndio do prédio. É importante ter um protocolo de ação atualizado para reduzir os danos.

Alkane: soluções em elétrica e automação predial

O sistema elétrico é um dos pilares de um prédio. Ele é responsável por fornecer a energia que alimenta diversos equipamentos e máquinas.

A Alkane possui as melhores soluções para instalações elétricas prediais, proporcionando mais segurança, qualidade e eficiência. Conheça nossos produtos e melhore o sistema elétrico do seu prédio.

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